قوانین خرید ملک در دبی امکان سرمایه‌گذاری امن و اقامت را برای اتباع خارجی فراهم می‌کنند.
دیدارنیوز: قوانین خرید ملک در دبی امکان سرمایه‌گذاری امن و اقامت را برای اتباع خارجی فراهم می‌کنند.
نوع سند مالکیت در دبی بسته به اهداف سرمایه‌گذاری شما متفاوت است و تاثیر مستقیمی بر اختیارات مالک دارد. برای انتخاب بهترین نوع سند، می‌توانید از راهنمایی‌های سید محمد قتالی مشاور سرمایه گذاری مطمئن و اخذ اقامت در دبی بهره‌مند شوید.
یکی از سوالات رایج افراد این است که چگونه در دبی خانه بخریم و چه نهادهایی سند مالکیت را دبی صادر می‌کنند. در دبی، DLD مرجع ثبت و صدور Title Deed است (با امکان دریافت e-Title و استعلام اصالت در Dubai REST). در محدوده DIFC، ثبت و صدور برعهده Registrar of Real Property است.
در مناطق فری‌هولد تعیین‌شده، خارجی‌ها می‌توانند با خرید ملک، مالکیت کامل بدست بیاورند. با این نوع سند، خریدار اجازه فروش، اجاره یا ایجاد تغییرات در ملک را دارد.
مالکیت ملک برای مدت مشخصی (تا ۹۹ سال) است و پس از پایان مدت قرارداد، ملک به صاحب اصلی بازمی‌گردد.
اسفرکت، حق استفاده و انتفاع از ملک است برای مدتی تا ۹۹ سال؛ تغییرات اساسی محتاج موافقت مالک عین است و باید در DLD ثبت شود.
مُساطحه، حق ساخت و انتفاع بر زمین برای مدتی تا ۵۰ سال (با امکان تمدید طبق توافق/مقررات) است و باید در DLD ثبت شود؛ در پایان دوره، عموماً اعیانی به مالک زمین برمی‌گردد مگر خلافِ قرارداد باشد.
سند fractional برای مالکیت اشتراکی ملک صادر می‌شود. خریدار می‌تواند سهم مشخصی از ملک را داشته باشد، بدون در اختیار داشتن مالکیت کامل آن.
این سند برای املاک در حال ساخت یا پیش‌فروش صادر می‌شود و خریدار پس از تکمیل پروژه، سند مالکیت نهایی را دریافت می‌کند.
طبق قوانین خرید ملک در دبی، خارجی‌ها می‌توانند در مناطق فری‌هولدِ تعیین‌شده (دبی مارینا، داماک هیلز، جمیرا ویلج و پالم جمیرا) ملک خریداری کنند تا سند مالکیت کامل دریافت کنند.
املاک آف-پلن املاکی هستند که فرد آن را قبل از کامل شدن فرایند ساخت خریداری می‌کند و پس از اتمام ساخت، از آنها استفاده خواهد کرد. وضعیت پیشرفت پروژه را می‌توان در خدمات وضعیت پروژهٔ DLD دید.
طبق قوانین خرید ملک در دبی، صدور e-Title Deed معمولا در همان روز (۲۵–۳۰ دقیقه) پس از تکمیل ثبت انجام می‌شود. در صورت خرید با وام، سند با ثبت رهن صادر می‌شود؛ شرط پرداخت ۵۰٪ مربوط به اقامتِ سرمایه‌گذار ملکی است، نه صدور سند حقوق مالک.
برای اطمینان از صحت سند مالکیت، از ابزارهای زیر استفاده کنید:
خرید خانه در دبی و گرفتن اقامت، یکی از بهترین راه‌های سرمایه‌گذاری و مهاجرت به امارات است. انتخاب نوع سند مالکیت باید با توجه به اهداف شما انجام شود؛ همکاری با مشاورانی مانند محمد قتالی نیز می‌تواند فرآیند خرید ملک و اخذ اقامت را ساده‌تر کند.
