تیتر امروز

ضوابط جدید برای فروش آنلاین طلا/ خروج گسترده کارگران افغان؛ بازار داخلی توان جایگزینی دارد؟/ گرانی‌ها در تره‌بار دیده شد!
مجله اقتصادی دیدارنیوز با اجرای لیلا قصاب‌زاده

ضوابط جدید برای فروش آنلاین طلا/ خروج گسترده کارگران افغان؛ بازار داخلی توان جایگزینی دارد؟/ گرانی‌ها در تره‌بار دیده شد!

این نوزدهمین برنامه مجله اقتصادی دیدارنیوز است که با اجرای لیلا قصاب‌زاده به بررسی آخرین اخبار اقتصادی ایران و جهان در هفته گذشته می‌پردازد و با حضور کارشناسان و صاحب نظران تقدیم شما مخاطبان...
پلن B ایران و آمریکا چیست؟/ ماشه یا مذاکره؛ دیپلماسی بر سر دو راهی/ ترامپ: برای مذاکره با ایران عجله‌ای نداریم
مجله خبری تحلیلی دیدارنیوز با اجرای محمدرضا حیاتی

پلن B ایران و آمریکا چیست؟/ ماشه یا مذاکره؛ دیپلماسی بر سر دو راهی/ ترامپ: برای مذاکره با ایران عجله‌ای نداریم

این صد و نهمین برنامه مجله خبری تحلیلی دیدارنیوز است که با اجرای محمدرضا حیاتی و با حضور کارشناسان و صاحب نظران تقدیم مخاطبان گرامی می‌شود.
عباس امیری‌فر: کسی که گفت از اسرائیل اسناد جاسوسی دارد، چرا رو نکرد؟ /پرونده بقایی از تاجزاده سنگین‌تر بود اما ملغایش کردند/ احمدی نژاد دیگر وجود ندارد و به مزبله سپرده شد
گفت و گوی دیدار در ویژه برنامه «میدان پاستور» با یک فعال سیاسی اصولگرا:

عباس امیری‌فر: کسی که گفت از اسرائیل اسناد جاسوسی دارد، چرا رو نکرد؟ /پرونده بقایی از تاجزاده سنگین‌تر بود اما ملغایش کردند/ احمدی نژاد دیگر وجود ندارد و به مزبله سپرده شد

دیدارنیوز به مناسبت نخستین سالگرد ریاست جمهوری مسعود پزشکیان ویژه برنامه ای را با عنوان «میدان پاستور» طراحی و اجرا کرد. نخستین مهمان این ویژه برنامه عباس امیری فر، فعال سیاسی اصولگرا بود.
توصیف یک سیکل کامل بازار مسکن

وقتی زمزمه‌های کاهش قیمت به گوش می‌رسد

News Image Lead

هر سیکل کامل بازار مسکن به طور معمول ۵ تا ۷ سال به درازا کشیده است.

کد خبر: ۴۷۸۵۴
۱۲:۰۴ - ۱۷ دی ۱۳۹۸

دیدارنیوز- بهروز ملکی، کارشناس اقتصاد مسکن در یادداشتی در تلگرام نوشت: با نگاهی به پیشینه بازار مسکن طی سه دهه گذشته می‌تواند سیکل‌های متوالی بازار مسکن را مشاهده کرد. هر سیکل کامل (رکود، گذار به رونق، رونق، گذار به رکود) ۵ تا ۷ سال به درازا کشیده است.

با اغماض فراوان می‌توان وقایع یک سیکل را این‌گونه برشمرد:

- گردش نقدینگی در بازار مسکن، کم است.

- خریدار جدی در بازار کم است.

- معاملات اغلب از نوع جایگزینی هستند (خرید، اغلب با فروش همراه است.)

- دو، سه سالی آرامش (ثبات نسبی) بر بازار مسکن حاکم می‌شود.

- نسبت قیمت‌ به اجاره مسکن به حداقل رسیده است.

- متقاضیان مصرفی مسکن برای ورود به بازار آماده می‌شوند.

- فروشندگان پول لازم با فروش واحدهای خود از بازار خارج شده‌اند.

- سمت عرضه، فشار سابق را ندارد.

- زمزمه‌های افزایش قیمت مسکن شنیده می‌شود.

- خوف متقاضیان از افزایش قیمت مشهود است.

- هزینه ریسک سیاست صبر متقاضیان مصرفی، افزایش می‌یابد.

- با توجه به ورود متقاضیان جدید علایم رونق مشاهده می‌شود.

- سمت عرضه، جذابیتی برای عرضه نمی‌بیند.

- تقاضای سرمایه‌گذاران و سوداگران به سمت بازار سوق پیدا می‌کند.

- تحریک بازار تشدید می‌شود.

- وزن تقاضا بیشتر از عرضه می‌شود.

- قیمت‌ها و تعداد معاملات افزایش می‌یابد.

- سازندگان، بازار را سودآور دیده و سرعت ساخت و ساز را افزایش می‌دهند.

- تقاضا، به شدت افزایش می‌یابد.

- بازار التهابی می‌شود و رسانه ها به این موضوع می‌پردازند.

- جهش قیمت، تقریبا به اندازه جمع مرکب تورم‌های عمومی چند سال قبل صورت می‌گیرد.

- عقب‌افتادگی قیمت مسکن، اصلاح و جبران می‌شود.

- نسبت قیمت‌ به اجاره مسکن به حداکثر رسیده است.

- سوداگران و سرمایه‌گذاران حرفه‌ای، شناسایی سود کرده و از بازار خارج می‌شوند.

- فروشندگان در مقابل کاهش قیمت، مقاومت می‌کنند.

- سمت عرضه، سنگین و سنگین‌تر می‌شود.

- قیمت‌ها اندکی کاهش می‌یابند.

- ابهامات و توهم‌های بازار فرو می‌ریزد و بازار، آماده شروع دوره رکود می‌شود.

ارسال نظرات
امروز شنبه ۲۸ تير
امروز شنبه ۲۸ تير
امروز شنبه ۲۸ تير
امروز شنبه ۲۸ تير