بسیاری از ایرانیان به دنبال راهی مطمئن برای حفظ ارزش سرمایه، کسب درآمد ارزی و داشتن آینده‌ای روشن برای خانواده خود هستند. در این میان، سرمایه گذاری ملکی در کشورهای نزدیک بیشترین توجه را به خود جلب کرده است.
دیدارنیوز: بسیاری از ایرانیان به دنبال راهی مطمئن برای حفظ ارزش سرمایه، کسب درآمد ارزی و داشتن آینده‌ای روشن برای خانواده خود هستند. در این میان، سرمایه گذاری ملکی در کشورهای نزدیک بیشترین توجه را به خود جلب کرده است.
دو نام بیشتر از بقیه بر سر زبان هاست: دوبی و استانبول. دوبی با برج های بلند و امکانات لوکس شناخته می شود، اما استانبول با ترکیب منحصر به فردی از فرهنگ نزدیک، هزینه های منطقی تر، قوانین شفاف مالکیت و امکان دریافت اقامت و شهروندی توانسته محبوبیت بیشتری میان ایرانیان پیدا کند. به همین دلیل، امروز بسیاری از جستجوگران جدی بازار املاک به جای پرسش «آیا دوبی گزینه مناسبی است؟» بیشتر به دنبال یافتن بهترین پروژه‌ها برای خرید ملک در استانبول هستند.
دوبی سال هاست به عنوان ویترین اقتصادی خاورمیانه شناخته می شود؛ شهری پر از برج های مرتفع، مراکز خرید جهانی و سبک زندگی لوکس که توجه سرمایه گذاران خارجی را به خود جلب کرده است. برای ایرانیانی که به دنبال پرستیژ جهانی و دسترسی آسان به یک مرکز تجاری بین‌المللی هستند، دوبی گزینه‌ای شناخته شده محسوب می شود.
گرچه دوبی امکان خرید ملک به صورت مالکیت کامل (Freehold) را در برخی مناطق ویژه فراهم کرده است، اما این مالکیت معمولاً فقط شامل خود واحد می شود و سهمی از عرصه (زمین) به خریدار منتقل نمی شود. به همین دلیل بسیاری معتقدند خریداران در واقع «مالک هوا» هستند. در مناطق دیگر هم خرید برای خارجی ها ممکن نیست و تنها قراردادهای بلندمدت اجاره‌ای ارائه می شود. همین موضوع در کنار هزینه های بالای خرید و زندگی در دوبی، باعث شده سرمایه گذاری در این شهر برای همه افراد مقرون به صرفه نباشد.
از طرف دیگر، خرید ملک در دوبی معمولاً به اقامت های کوتاه مدت منجر می شود و مسیر مشخصی برای دریافت پاسپورت و شهروندی ارائه نمی کند؛ موضوعی که برای ایرانیان یک دغدغه جدی به حساب می آید.
اگر دوبی با برج های مدرن و اقتصاد جهانی‌اش شناخته می شود، استانبول با ترکیبی بی نظیر از فرهنگ، تاریخ، زندگی شهری و فرصت های سرمایه گذاری دل بسیاری از ایرانیان را برده است. این شهر نه تنها از نظر جغرافیایی نزدیک است، بلکه از نظر سبک زندگی، هزینه ها و قوانین نیز با نیازهای سرمایه گذاران ایرانی همخوانی بیشتری دارد.
یکی از بزرگ ترین مزیت‌های استانبول برای خریداران خارجی، قوانین شفاف مالکیت است. در ترکیه خریداران می توانند مالکیت کامل عرصه و اعیان ملک را به نام خود ثبت کنند؛ موضوعی که اعتماد و امنیت خاطر بالایی ایجاد می کند. علاوه بر این، خرید ملک به ارزش حداقل ۲۰۰ هزار دلار می تواند منجر به دریافت اقامت دائم و حتی شهروندی ترکیه شود؛ امتیازی که در دوبی به سادگی در دسترس نیست.
از نظر اقتصادی نیز استانبول برای بسیاری از ایرانیان به‌صرفه تر است. هزینه خرید هر مترمربع ملک در این شهر، به طور میانگین بسیار پایین تر از دوبی است و در عین حال، بازار رو به رشد آن فرصت های سودآوری قابل توجهی ارائه می دهد. همین مسئله باعث شده ایرانی ها در سال های اخیر همواره در میان سه ملیت نخست خریداران ملک در ترکیه قرار بگیرند.
اما جذابیت استانبول فقط به سرمایه گذاری خلاصه نمی شود. این شهر با داشتن ترکیبی از مناطق مدرن، تاریخی، ساحلی و ویلایی، سبک‌های زندگی متنوعی را پوشش می دهد؛ چه کسی که به دنبال زندگی در یک رزیدانس مدرن در مرکز شهر باشد و چه خانواده‌ای که رویای زندگی در ویلایی آرام و سبز در حومه شهر را دارد.
وقتی وارد مقایسه عددی بین دوبی و استانبول می شویم، اختلافات چشمگیرتر می شود. به عنوان مثال، میانگین قیمت هر مترمربع ملک در دوبی حدود ۴,۹۰۰ دلار است، در حالی که در استانبول این رقم نزدیک به ۱,۵۰۰ دلار برآورد می شود. این یعنی برای خرید یک آپارتمان متوسط در دوبی، معمولاً باید حداقل سه برابر بودجه لازم در استانبول را در نظر گرفت.
این اختلاف فقط به خرید ملک محدود نمی شود. هزینه های زندگی هم در دوبی بسیار بالاتر است؛ بر اساس داده‌های بین‌المللی، زندگی در دوبی حدود ۷۰ درصد گران تر از استانبول تمام می شود. همین موضوع باعث می شود بازدهی سرمایه گذاری ملکی در دوبی برای بسیاری از ایرانیان کمتر جذاب باشد، چراکه هم هزینه های جاری بالاست و هم سود اجاره‌ای معمولاً تناسبی با قیمت خرید ندارد.
از نظر حضور ایرانی ها هم آمارها گویای همه چیز است. فقط در ترکیه، ایرانی ها طی سال های اخیر بیش از ۳۵ هزار ملک خریداری کرده‌اند و همواره در میان سه ملیت اول خریداران بوده‌اند. در مقابل، سهم ایرانیان در بازار دوبی به مراتب کمتر است؛ چرا که هم هزینه های بالاتر و هم محدودیت‌های اقامتی مانع از حضور گسترده شده است.
در نهایت، انتخاب بین دوبی و استانبول بستگی زیادی به هدف سرمایه گذاری و سبک زندگی دارد. اگر کسی سرمایه کلان دارد و بیشتر به دنبال پرستیژ جهانی، زندگی فوق لوکس و دسترسی سریع به یک هاب تجاری بین‌المللی است، دوبی می تواند گزینه‌ای مناسب باشد. این شهر برای بازرگانان یا مدیرانی که ارتباطات تجاری‌شان بیشتر در امارات و خلیج فارس متمرکز است، جذابیت ویژه‌ای دارد.
اما برای اکثریت سرمایه گذاران ایرانی، معیارها کمی متفاوت است. هزینه منطقی تر خرید ملک، امکان اخذ اقامت و حتی شهروندی، نزدیکی فرهنگی و جغرافیایی و بازار پویا باعث شده استانبول انتخابی بسیار هوشمندانه‌تر باشد. همین ویژگی ها موجب شده ایرانی ها طی سال های اخیر، یکی از اصلی ترین خریداران خارجی املاک در ترکیه باشند.
به همین دلیل، می توان گفت اگر هدف اصلی سرمایه گذاری پایدار و زندگی خانوادگی باشد، استانبول به وضوح انتخاب مطمئن تری است. اما اگر دنبال سبک زندگی فوق لوکس و برندینگ شخصی باشید، دوبی همچنان جایگاه خود را دارد.
خرید ملک در کشوری دیگر فقط یک معامله ساده نیست، بلکه فرآیندی استراتژیک است که می‌تواند آینده مالی و خانوادگی افراد را رقم بزند. از انتخاب منطقه مناسب و بررسی پروژه‌ها تا مراحل حقوقی و انتقال سند، هر گام نیازمند تجربه، تخصص و شناخت دقیق از بازار است.
در این میان، الومیگرنت به‌عنوان یکی از مجموعه‌های معتبر در بازار املاک ترکیه، خدماتی جامع به سرمایه‌گذاران ایرانی ارائه می‌دهد. این خدمات شامل مشاوره تخصصی، کارشناسی واقعی ارزش ملک، افتتاح حساب بانکی و همراهی کامل در فرآیند انتقال سند است. هدف الومیگرنت ایجاد تجربه‌ای شفاف، مطمئن و بدون دغدغه برای افرادی است که به دنبال سرمایه‌گذاری در ترکیه هستند.
برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان الومیگرنت و بررسی کامل تر، کافی است به صفحه خرید ملک در ترکیه شرکت الومیگرنت مراجعه کنید.
در رقابت میان دوبی و استانبول، انتخاب برای بسیاری از سرمایه گذاران ایرانی روشن است. دوبی با تمام درخشندگی‌اش، هزینه های بالا و محدودیت‌های اقامتی دارد؛ اما استانبول با قوانین شفاف مالکیت، هزینه های منطقی تر و فرصت واقعی دریافت اقامت و شهروندی، مقصدی مطمئن‌تر به شمار می آید.
اگر شما هم به دنبال سرمایه گذاری ملکی هستید که هم آینده مالی شما را تضمین کند و هم سبک زندگی با کیفیت تری برای خانواده‌تان فراهم آورد، استانبول می تواند همان انتخابی باشد که مسیر زندگی تان را تغییر می دهد. برای شروع کافی است با الومیگرنت تماس بگیرید.
